原标题：柏林房租设上限，将带有什么隐患？
柏林租金的上限。
柏林城市发展部长希望将月租金限制在每平方米7.97欧元。
左翼党派的Katrin Lompscher表示，上限将适用于2013年之前建造的公寓。
该草案尚未最终确定，具体内容仍有变数。
柏林市参议院将于10月15日准备提交市议会的法案。
经批准后，该法案预计将于明年1月生效。
如果设定柏林租金的上限，隐藏的危险是什么？
1.租赁市场的规模减少：开发商只卖房子而不租房子。
2.最大运营商的收入减少：德国最大的公寓运营商VonoviaSE表示，随着柏林政府计划将每平方米设定为7.97欧元的上限，预计该公司2020年的收入将减少2000万欧元，约占德国首都租金收入的10倍？
3.执行效率问题：柏林租户协会主席Verde表示，法律有太多豁免，房东有时选择视而不见。
更重要的是，租户往往不愿意对房东采取法律行动，因为很难找到合适的房子。
4.不利于新住宅建设和旧住宅维护：德国住房产业协会主席Gedashko说：“禁止租金增加可能导致我们的会员公司在未来五年内减少5万套公寓。
”更重要的是如果房东知道他们的收入在未来五年内不能增加，他们可以选择在此期间推迟任何房屋装修或维修。
柏林政府为人民思考的精神值得推广，但许多人希望柏林政府将租金冻结计划作为临时缓解措施，不应将其作为长期解决方案。
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